规划审查员

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相关职位建筑检查员、施工图审查员、规范合规官、许可技术员、分区检查员、开发审查专家、施工合规官、监管合规检查员、土地使用规划师、建筑标准检查员

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类似标题

建筑检查员、施工图审查员、规范合规官、许可技术员、分区检查员、开发审查专家、施工合规官、规范合规检查员、土地使用规划师、建筑标准检查员

工作描述

你是否曾在看到一座令人印象深刻的建筑时想过"他们是怎么做到的?

建造一座新建筑的过程始于建筑师的一个构想,并在视觉上将其具体化。施工人员完成建筑结构的建造后,整个过程就结束了。但在这两个阶段之间,图纸审核员的工作至关重要!

图纸审核员与建筑师、工程师和建筑商密切合作,仔细审查拟议建筑图纸的每个细节,以解决潜在问题,确保符合法规、分区法和消防条例。

从住宅到商业和公共基础设施项目,规划审查员还确保符合能效和无障碍标准。他们的工作有助于防止出现代价高昂的延误或日后可能需要弥补的错误。 

职业生涯的回报
  • 促进城市发展,进而推动经济发展,提供住房、工作场所和公共空间
  • 参与各种令人兴奋的住宅和商业项目
  • 帮助确保楼宇住户和社区的安全
标题
2022年就业
142,400
2032年预计就业人数
140,200
内幕消息
工作职责

工作日程

  • 计划审查员通常每周工作 40 小时,并根据需要在项目截止日期前加班。工作主要在办公室进行,但有些审查员可能会出差进行现场检查。

典型职责

  • 参加与建筑师、承包商和楼宇业主的施工前会议,讨论项目和合规策略
  • 促进采用绿色建筑实践和节能设计
  • 审查建筑图纸、建筑法规、分区条例和消防安全标准
  • 指导建筑师、工程师和建筑商如何遵守规范和法规
  • 评估建议的建筑材料和施工方法,确保它们都符合安全和质量标准
  • 与消防部门、环境机构和其他利益相关者协调,解决与建筑设计有关的具体安全和环境问题
  • 就许可程序向房地产开发商提供建议
  • 签发建筑、翻新和拆除许可证(在确认计划符合地方、州和联邦法规之后)
  • 保存计划审查、检查和通信记录,并跟踪状态更新
  • 在施工过程中和施工结束后进行现场检查,确保按图施工

额外责任

  • 帮助制定和修订地方建筑规范和标准
  • 在法庭案件或公开听证会上提供专家证词
  • 参与持续教育,随时了解新的规范、法规、技术、可持续实践和其他创新信息
  • 为建筑专业人员制定和提供培训计划
工作中需要的技能

软技能

  • 适应性
  • 分析性思维
  • 清晰的沟通
  • 合规导向
  • 解决冲突
  • 客户服务
  • 注重细节
  • 诚信
  • 精度
  • 解决问题
  • 公共关系
  • 决心
  • 注重安全
  • 日程安排
  • 团队合作
  • 时间管理


技术技能

  • 熟练阅读和解释建筑和工程图纸    
  1. 了解结构、机械、电气和管道系统的平面图、立面图和工程示意图
  • 了解建筑规范、分区法和消防法规
  1. 包括《国际建筑规范》和《国际住宅规范》、当地分区要求以及消防安全措施方面的知识。
  • 建筑材料和方法(如混凝土和钢材)方面的知识
  • 对现代建筑技术的认识
  • 熟悉能效和可持续发展标准,如LEED 认证标准和太阳能电池板安装等可持续建筑实践
  • 使用计算机自动绘图软件进行图纸审查
  • 使用 Revit 等建筑信息建模工具进行设计分析
不同类型的组织
  • 市县建筑部门
  • 州政府机构
  • 私人咨询公司
  • 教育机构
  • 医院
期望与牺牲

施工图审查员在工作中必须一丝不苟、极其彻底。建筑项目的安全性和合规性在很大程度上取决于他们!此外,他们可能需要同时处理多个项目,因此必须保持高度集中,并遵守时限和最后期限。

建筑规范、法规和技术会经常发生变化,因此计划审核员必须随时了解最新进展。有时,规范和法规可能很复杂,也相当枯燥,但阅读和理解其中的细枝末节至关重要。 

当前趋势

建筑设计日趋复杂,要求施工图审查员了解新的建筑理念、专业的现代材料和绿色建筑实践。

此外,建筑物正在变得越来越智能!正如《今日建筑》所指出的,"智能建筑技术正在改变我们与建筑的互动方式。物联网连接系统、自动化和能源管理解决方案等功能正在使建筑变得更加高效、舒适和安全"。

由于数字化和在规划审查过程中使用建筑信息模型(BIM) 软件,审查过程变得更加简化。这可以提高评估的效率和准确性,但学习如何有效使用这些技术确实需要时间。 

从事这一职业的人在年轻时喜欢做什么样的事情......

计划审查员年轻时可能喜欢拼图、建造模型或绘制详细的设计图。他们可能对建筑和工程学着迷,对如何将想法转化为现实世界的结构感到好奇。  

需要的教育和培训
  • 成为一名规划审查员通常需要具备教育、工作经验和认证等综合素质
  • 计划审查员通常需要建筑、土木工程、城市规划、建筑管理或相关专业的学士学位
  1. 请注意,如果有足够的证书、培训和经验,有些人可以从建筑检测技术、制图、工程、消防或相关领域的副学士学位起步。
  • 常见课程包括
  1. 计算机辅助设计
  2. 建筑规范和标准
  3. 建筑检查与合规
  4. 土木工程基础
  5. 建筑材料和方法
  6. 建筑设计中的能源效率
  7. 消防和安全系统
  8. 工程学基础
  9. 建筑学入门
  10. 结构分析
  11. 可持续设计与施工
  12. 分区和土地利用规划
  • 此外,雇主可能会要求获得证书,以证明对建筑规范和标准的精通程度。认证选项包括
  1. 国际规范委员会

                   - 注册建筑官员

                   - 建筑图纸审查员

                   - 电气图纸审查员

                   - 机械图纸审查员

                   - 管道图纸审查员

                   - 住宅能源检查员/图纸审查员

                   - 无障碍检查员/图纸审核员

                   - 商业能源计划审查员

  1. 国际管道与机械官员协会 -住宅与商业机械计划审查员
  2. 美国国家防火协会 -注册消防计划审查员
  • 认证考试参加者应熟悉考试内容范围、题量、形式和分配时间
  • 应试者应购买或借阅 ICC 学习指南进行准备,或考虑参加当地社区学院技术学校或在线课程提供商(如WC3 学院)的备考课程。
  • 审图员可以从建筑、建筑学、工程学或建筑检查等相关领域开始。这些领域的工作经验可以让他们对建筑实践、材料和规范有实际的了解
  • 熟悉《国际建筑规范》(IBC)、《国际住宅规范》(IRC)以及任何当地的建筑规范和标准。这可以通过自学、研讨会和在职经验来实现
  • 熟悉其他适用的地方、州和联邦法规对于确保建筑项目合规至关重要
  • 数字计划审查软件和地理信息系统(GIS)方面的经验越来越重要
  • 可持续建筑实践和能效标准方面的知识有利于行业向绿色建筑方向发展
在大学中需要注意的事项
  • 计划审查员应选择在建筑学、土木工程、城市规划、建筑管理或相关领域拥有良好本科课程的大学
  • 查看课程是否通过 ABET 认证
  • 寻找提供实践经验或实习机会的项目
  • 考虑学费、折扣和当地奖学金机会(除通过 FAFSA 获得联邦援助外)
高中和大学里的事情
  • 高中时,数学、物理和科学课程以及工程或建筑课程成绩优秀
  • 选修制图或计算机辅助设计课程,以获得处理计划和蓝图的经验
  • 参加建筑或工程俱乐部,获得实践经验和团队合作技能
  • 志愿参与现实世界中的城市规划、建设或建筑项目
  • 在建筑公司或政府规划部门寻找实习或兼职工作
  • 通过辩论俱乐部或公共演讲课程培养交流技能
  • 攻读相关的大学专业,如土木工程、建筑、城市规划或建筑管理
  • 学习建筑法规、施工标准和检查技术
    获得 CAD 软件认证
  • 加入美国规划协会全国住宅建筑商协会等组织
  • 通过国际规范委员会等组织获得认证
  • 参加行业会议和研讨会,发展你的专业网络
规划审查员路线图
规划审查员路线图
如何找到你的第一份工作
  • 利用学校的就业中心为求职申请做准备,并了解可能的职位空缺情况
  • 图纸审查员在转为图纸审查员之前,可先从事相关领域的工作,如建筑、建筑学、工程学或建筑检查等。
  • 扫描IndeedGlassdoor 等门户网站以及 Craigslist 上的招聘启事,查找当地较小的工作岗位
  • 查看计划审查员简历范例,了解更多信息
  • 量身定制简历,突出相关经验和技能。包含相关关键词,如
  1. 建筑法规
  2. 土木工程
  3. 遵守法规
  4. 施工标准
  5. 许可证申请
  6. 计划分析
  7. 安全协议
  8. 结构检查
  9. 技术文件
  10. 分区法
  • 通过研究招聘机构的运营情况为面试做准备
  • 复习常见的审图员面试问题,如 "你会按照什么流程检查建筑物中潜在的结构缺陷?
  • 请朋友帮你模拟面试,练习回答问题
  • 随时了解行业趋势、发展和适用术语
如何爬梯子
  • 与上司讨论职业发展问题。让他们知道你愿意接受额外的培训课程,以提高你的技能
  • 争取获得更多认证。询问你的雇主是否愿意承担学费或考试费用
  • 与建筑师、工程师、业主和开发商、监管机构及其他相关方进行有效沟通
  • 如果需要,对异地工作持开放态度。有时在不同的城市或州会有更大的工作机会
  1. 建筑和楼宇检查员就业人数最多的州是加利福尼亚州、得克萨斯州、佛罗里达州、纽约州和宾夕法尼亚州。
  • 加入美国规划协会等专业组织。这是建立联系、学习和交友的好方法!
  • 在项目团队或专业组织中担任领导角色
  • 在您获得资格后,自愿参与更大、更复杂的项目
  • 考虑获得研究生学位,使您有资格担任管理职位
  • 寻求导师的指导和专业发展
  • 专注于一个利基领域,如可持续建筑实践或无障碍环境
  • 提高你在 GIS、BIM 和 CAD 方面的技术能力
  • 通过不断学习了解行业趋势和创新
B计划

施工图审查员对于我们生活、工作和娱乐的建筑的安全施工至关重要。但是,对于不想整天仔细研究建筑图纸和复杂的法规和规范的工人来说,这个领域可能太平淡无奇了。如果您对需要类似技能的相关工作感到好奇,请考虑以下选项!

  • 建筑师
  • 航空检查员
  • 卡朋特
  • 土木工程技术员
  • 建筑经理
  • 电气与电子工程技术员
  • 电气与电子工程师
  • 电工
  • 能源审计员
  • 建筑工匠和采掘工人
  • 政府财产检查员
  • 维修工
  • 职业健康与安全专家
  • 水管工、管道工和蒸汽设备工
  • 财产估价师和评估员
  • 太阳能安装经理
  • 测量员
  • 运输车辆、设备和系统检查员

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